Les documents du PLUi

Vous avez un projet d'urbanisme ? Vous souhaitez voir comment votre commune ou votre quartier va se développer jusqu'en 2035 ? Consultez les règles du Plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi).

Fiches d'informations
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Vue aérienne de l'ouest de Rennes avec le quartier de Cleunay au premier plan, la Vilaine et le Roazhon Park en milieu de plan et en arrière-plan la campagne à gauche et le quartier de Villejean au centre et, en haut de l'image, le ciel.

Droits réservés : Sabine de Villeroy, MRW Zeppeline Bretagne, Rennes Ville et Métropole

Table des matières

Consultez sur cette page l'ensemble des documents du Plan Local d'Urbanisme intercommunal (PLUi). Il définit les règles de construction et d'occupation du sol pour les 43 communes de la métropole.

À compter du 18 septembre 2025, les évolutions liées à la modification n°2, approuvée en conseil métropolitain du 19 juin 2025, sont applicables. Cette nouvelle adaptation du PLUi permet l'évolution et la réalisation des projets des communes de manière localisée (voir le volume 2 du Tome 9 du rapport de présentation). 
Par ailleurs, elle intègre les dispositions du Programme local de l'habitat (PLH) et du Programme local d'aménagement économique (PLAE). Elle prend en compte l'évolution des mobilités, en ajustant les dispositions liées au stationnement automobile. Elle instaure de nouvelles règles de construction pour favoriser l'adaptation au changement climatique et préserver la ressource en eau et la biodiversité. Et elle encadre la constructibilité en campagne pour répondre aux enjeux de sobriété foncière et de la préservation de l'agriculture. Ces évolutions sont détaillées dans le volume 1 du Tome 9 du rapport de présentation.

Modification n°2 du PLUi

La modification n°2 du PLUi a fait l'objet d'une concertation préalable du public en 2023-2024, et d'une enquête publique, qui s'est déroulée du 17 décembre 2024 au 22 janvier 2025. À l'issue de l'enquête publique, la commission d'enquête a remis ses rapports, avis et conclusions. Ces derniers sont consultables en ligne sur la page du registre dématérialisé (lien externe).

Le rapport de présentation explique les choix d'organisation du territoire à partir d'un diagnostic, des besoins et des perspectives d'évolution. Il comprend une évaluation environnementale.

Le projet d'aménagement et de développement durables (PADD) définit le projet métropolitain à l'horizon 2030 à l'échelle du territoire intercommunal.

Le projet d'aménagement et de développement durables (lien externe) (1,8 Mo)

Les orientations d'aménagement et de programmation (OAP) définissent les dispositions spécifiques sur les secteurs à enjeux du territoire, les communes ainsi que les dispositions thématiques.

Le règlement littéral et graphique fixe les règles d’urbanisme. Il est organisé par zones (urbaines, à urbaniser, agricoles et naturelles).
Le règlement littéral et les guides de recommandation (lien externe) (100 Mo)

Le règlement graphique est composé de plans de zonage, de plans thématiques et de certaines dispositions spécifiques.

Le zonage :

Les plans thématiques :

Les dispositions spécifiques :

Consultez les cartes interactives du PLUi

Avec l'outil web complet et interactif, consultez les cartes interactives du PLUi, les documents qui y sont associés. Faites une recherche à la parcelle et téléchargez la Notice de renseignement d'urbanisme.  

  • 15/01/2020 : Mise à jour n°1 des annexes
  • 27/02/2020 : Mise à jour n°2 des annexes
  • 10/09/2020 : Modification simplifiée n°1
  • 27/11/2020 : Mise à jour n°3 des annexes
  • 23/09/2021 : Mise à jour n°4 des annexes
  • 18/11/2021 : Modification simplifiée n°2
  • 21/03/2022 : Mise à jour n°5 des annexes
  • 15/12/2022 : Modification générale n°1
  •  06/04/2023 : Mise à jour n°6 des annexes
  • 21/03/2024 : Modification simplifiée n°3
  • 30/01/2025 : Mise en compatibilité n°1
  • 27/02/2025 : Mise à jour n°7 des annexes
  • 19/06/2025 : Modification générale n°2