Les documents du PLUi

Vous avez un projet d'urbanisme ? Vous souhaitez voir comment votre commune ou votre quartier va se développer jusqu'en 2035 ? Consultez les règles du Plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi).

Fiches d'informations
  • Temps de lecture 5 minutes
  • Publié le
  • Mis à jour le
Vue aérienne de l'ouest de Rennes avec le quartier de Cleunay au premier plan, la Vilaine et le Roazhon Park en milieu de plan et en arrière-plan la campagne à gauche et le quartier de Villejean au centre et, en haut de l'image, le ciel.

Droits réservés : Sabine de Villeroy, MRW Zeppeline Bretagne, Rennes Ville et Métropole

Table des matières

Consultez sur cette page l'ensemble des documents du Plan Local d'Urbanisme intercommunal (PLUi). Il définit les règles de construction et d'occupation du sol pour les 43 communes de la métropole.

Depuis le 13 mars 2025, les ajustements liés à la mise à jour n°7 des annexes sont applicables. Cette procédure intègre de nombreuses évolutions dans les annexes déjà existantes et en crée deux nouvelles : l'identification des communes pour lesquelles les clôtures, les travaux de ravalement et les démolitions sont soumis à autorisation (annexe 14) et la délimitation de périmètres concernés par une obligation de débroussaillement (annexe 15).

Modification n°2 du PLUi

Une enquête publique a eu lieu du 17 décembre 2024 au 22 janvier 2025. Elle a porté sur le projet de modification n°2 du PLUi, le projet de 12 périmètres délimités des abords de monuments historiques sur huit communes et la suppression de trois plans d'alignement sur deux communes. La commission d'enquête a remis ses rapports, avis et conclusions. Ces derniers sont consultables en ligne sur la page du registre dématérialisé (lien externe).

Approuvée par le conseil métropolitain du 19 juin 2025, la modification n°2 sera opposable au 18 septembre 2025. D'ici cette date, si vous souhaitez consulter le dossier modifié, vous pouvez en faire la demande auprès du Service Planification et Études urbaines de Rennes Métropole en envoyant un mail à l'adresse plui@rennesmetropole.fr (lien externe)

Le rapport de présentation explique les choix d'organisation du territoire à partir d'un diagnostic, des besoins et des perspectives d'évolution. Il comprend une évaluation environnementale.

Le projet d'aménagement et de développement durables (PADD) définit le projet métropolitain à l'horizon 2030 à l'échelle du territoire intercommunal.

Le projet d'aménagement et de développement durables (lien externe) (1,8 Mo)

Les orientations d'aménagement et de programmation (OAP) définissent les dispositions spécifiques sur les secteurs à enjeux du territoire, les communes ainsi que les dispositions thématiques.

Le règlement littéral et graphique fixe les règles d’urbanisme. Il est organisé par zones (urbaines, à urbaniser, agricoles et naturelles).
Le règlement littéral et les guides de recommandation (lien externe) (65 Mo)

Le règlement graphique est composé de plans de zonage, de plans thématiques et de certaines dispositions spécifiques.

Le zonage :

Les plans thématiques :

Les dispositions spécifiques :

Consultez les cartes interactives du PLUi

Avec l'outil web complet et interactif, consultez les cartes interactives du PLUi, les documents qui y sont associés. Faites une recherche à la parcelle et téléchargez la Notice de renseignement d'urbanisme.  

  • 15/01/2020 : Mise à jour n°1 des annexes
  • 27/02/2020 : Mise à jour n°2 des annexes
  • 10/09/2020 : Modification simplifiée n°1
  • 27/11/2020 : Mise à jour n°3 des annexes
  • 23/09/2021 : Mise à jour n°4 des annexes
  • 18/11/2021 : Modification simplifiée n°2
  • 21/03/2022 : Mise à jour n°5 des annexes
  • 15/12/2022 : Modification générale n°1
  •  06/04/2023 : Mise à jour n°6 des annexes
  • 21/03/2024 : Modification simplifiée n°3
  • 30/01/2025 : Mise en compatibilité n°1
  • 27/02/2025 : Mise à jour n°7 des annexes